근로 소득 연말 정산 시 주택 담보 대출로 인한 이자 지출을 소득 공제로 활용할 수 있는 장기주택저당차입금 이자상환액 소득 공제에 대해 알아보겠습니다.
소득공제 요건
이 소득 공제를 받기 위해서는 몇 가지 요건을 충족해야 합니다:
- 근로 소득이 있는 거주자
- 12월 31일 기준 무주택 또는 1주택 세대주
- 주택 기준 시가가 5억 원 이하
- 저당권 설정 및 차입 금융 기관에서 대출 받은 주택
- 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 차입
- 채무자가 주택의 소유자
- 차입금 상환 기간이 15년 이상
소득공제 한도
소득공제 한도는 대출 상환 방식과 상환 기간에 따라 다릅니다. 특히 15년 이상 고정 금리 및 비거치식 분할 상환 대출에서 최대 1800만원까지 공제 가능합니다.
필요한 서류
이 소득 공제를 신청하기 위해서는 다음과 같은 서류가 필요합니다:
- 주택 자금 상환 등 증명서
- 장기주택저당차입금 이자상환 증명서
- 주민등록 등본
- 주택 가격 확인 서류
장기주택 저당차입금 이자상환액 소득공제 2024년 변경 사항
2024년부터는 이 소득 공제의 한도가 연 600만원부터 2,000만원까지 상향 조정됩니다. 또한 주택 취득 당시 기준 시가는 5억원에서 6억원으로 변경될 예정입니다.
소득 공제의 이점
이 소득 공제를 활용하면 연말 정산 시 세액을 절감할 수 있습니다. 세액 절감액은 대출 금액, 이자율, 공제한도, 과세 표준에 따라 달라집니다. 따라서 개인의 상황에 따라 세액 절감 여부를 고려해보세요.
더 많은 정보는 국세상담센터 에서 확인할 수 있습니다.