2023년, 주택 구입과 전세 계약을 고려하고 계신 분들을 위해 두 가지 주요 대출 상품에 대해 소개합니다. 청년 전세자금대출과 디딤돌대출은 주택에 관한 다양한 조건과 혜택을 제공합니다.
청년 전세자금대출
대출 조건 및 자격
- 대출 대상: 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금 5% 이상을 지불한 청년세대주
- 대출 한도: 최대 1억 원
- 대출 신청시기: 임대차 계약서 상의 잔금지급일 또는 전입일로부터 3개월 이내
- 대출 기간: 최소 2년, 최장 10년
- 저리율: 매우 저렴
연간소득과 대출한도
연간소득에 따라 대출 한도가 결정됩니다.
|
연간소득 |
연간인정소득 |
|
무소득자(15백만원 이하자 포함) |
45백만원 |
|
1,500만 원 초과 ~ 2,000만 원 이하 |
연간소득 x 3.5 |
|
2,000만원 초과 |
연간소득 x 4.0 |
추가 혜택
- 중소기업 취업 청년 및 중소기업 창업 청년을 위한 전월세보증금 대출도 제공됩니다.
디딤돌대출
대출 조건
- 대출 신청자의 세대주로서 본인과 배우자 자산 합산 순자산 가액이 5.06억 원 이하여야 합니다.
- 부부 합산 연소득이 6천만 원 이하여야 하며, 신혼부부, 생애최초, 2자녀 이상인 경우에는 연 소득 7천만 원까지 가능합니다.
- 최대 대출 한도는 2억 5천만 원이며, 생애최초 주택 구입자는 3억 원까지, 신혼부부나 2자녀 이상인 가구는 4억 원까지 가능합니다.
- 구입하려는 주택의 가격은 5억 원 이하여야 하며, 신혼부부나 2자녀 이상 가구의 경우 최대 6억 원 이하인 주택까지 가능합니다.
- LTV(Loan-to-Value)는 최대 70%, DTI(Debt-to-Income)는 최대 60%로 제한됩니다.
대출 금리
- 고정금리 또는 변동금리 중 선택 가능
- 소득이 높거나 대출 기간이 길어질수록 최대 금리 3%까지 적용
- 금리우대와 추가우대금리를 활용하여 낮은 금리 가능
신청 및 상환 방법
- 온라인 신청 및 은행 방문 신청 가능
- 상환 방법은 원리금 균등상환, 원금 균등상환, 체증식 상환, 비거치, 1년 거치 중 선택 가능
결론
주택 구입과 전세 계약을 고려하실 때, 청년 전세자금대출과 디딤돌대출을 고려해보세요. 다양한 조건과 혜택을 통해 더 나은 주택 소유가 가능합니다.