아파트를 매입하려는 경우 부족한 자금을 대출로 마련하는 것이 일반적입니다. 그런데 어떤 대출 상품을 선택해야 할지 고민이 되실 텐데요, 이 포스팅에서는 다양한 아파트매매 대출 상품을 소개하고, 각 상품의 특징과 조건을 알려드리겠습니다. 아파트매매 대출 을 고민하고 있는 분들께 도움이 될 것입니다.
아파트매매 대출 종류
디딤돌대출
- 대출한도 : 최대 2억 5,000만원
- 대출금리: 연 2.00% ~ 2.75%
- 대출기간: 최장 30년
- 대출조건: 민법상 성년이면서 대한민국 국민, 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 350점 이상, 본인 및 배우자 합산 순자산 가액 5.06억원 이하, 5억원(신혼 6억원) 이하 공부상 주택, 세대원 전원이 무주택, 부부합산 연소득 6천만원 이하
보금자리론
- 대출한도 : 최대 3억 6,000만원
- 대출금리: 최대 3.4%
- 대출기간: 최대 40년
- 대출조건: 부부 기준 무주택자 또는 1주택자, 연소득 7000만원 이하 (기혼일 경우 부부합산), 신혼부부 합산 연소득 8500만원 이하, 다자녀 가구(부부합산 연소득 1자녀: 8000만원, 2자녀: 9000만원, 3자녀:1억원 이하), 담보주택 평가액 6억미만 주택
카카오뱅크 주택담보대출
- 대출한도 : 최대 10억원
- 대출금리: 연 3.81%
- 대출기간: 청년(만39세 이하) : 15, 25, 35, 45년, 일반(만 40세 이상) : 15, 25, 35, 40년
- 대출조건: 현재 직장 1개월 이상 재직중인 근로소득자 및 소득금액증명원으로 소득입증이 가능한 사업 소득자
현대캐피탈 주택담보대출
- 대출한도 : 시세의 최대 70%
- 대출금리: 연 최저 6.31% ~ 최대 15.10%
- 대출기간: 최장 31년
- 대출조건: 주택 구입을 위한 대출이 필요한 고객 또는 소유한 주택을 담보로 대출받기 원하는 고객, 구입자금주택 : 전용 면적 110m² 이하 아파트 기준
KB손해보험 주택담보대출
- 대출한도 : 담보물건 시세의 최대 70% 한도 내
- 대출금리: 연 최초 5.60% ~ 최대 6.70%
- 대출기간: 최대 40년
- 대출조건: 만 19세 이상인 주택소유(구입예정 포함)자
대출 상품 비교
아래 표를 통해 다양한 아파트매매 대출 상품의 대출한도 와 대출금리를 비교해보세요.
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대출 상품 |
대출한도 |
대출금리 |
대출기간 |
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디딤돌대출 |
최대 2억 5,000만원 |
연 2.00% ~ 2.75% |
최장 30년 |
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보금자리론 |
최대 3억 6,000만원 |
최대 3.4% |
최대 40년 |
|
카카오뱅크 주택담보대출 |
최대 10억원 |
연 3.81% |
청년: 15, 25, 35, 45년, 일반: 15, 25, 35, 40년 |
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현대캐피탈 주택담보대출 |
시세의 최대 70% |
연 최저 6.31% ~ 최대 15.10% |
최장 31년 |
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KB손해보험 주택담보대출 |
담보물건 시세의 최대 70% |
연 최초 5.60% ~ 최대 6.70% |
최대 40년 |
어떤 대출을 선택해야 할까요?
어떤 아파트매매 대출 을 선택해야 할지는 개인의 금융상황과 목표에 따라 다를 수 있습니다. 대출한도 , 대출금리, 대출기간, 대출조건 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 아래의 가이드라인을 참고하여 선택해보세요.
- 디딤돌대출: 조건을 만족하는 신혼부부 나 신용도가 높은 무주택자에게 적합한 대출 상품입니다. 낮은 금리와 긴 대출기간을 원하시는 경우 고려해보세요.
- 보금자리론: 부부 또는 다자녀 가구에게 적합한 대출 상품으로, 대출한도 가 높고 금리도 비교적 낮습니다. 긴 대출기간을 통해 월 상환액을 낮추고 싶은 경우 고려해보세요.
- 카카오뱅크 주택담보대출 : 청년 및 일반 고객 모두에게 제공되며, 대출한도 가 높고 금리도 상대적으로 낮습니다. 대출기간을 선택할 수 있는 유연성이 있습니다.
- 현대캐피탈 주택담보대출 : 주택을 담보로 대출을 받는 상품으로, 시세의 최대 70%까지 대출 가능합니다. 그러나 금리가 다른 대출 상품에 비해 상대적으로 높을 수 있습니다.
- KB손해보험 주택담보대출 : 주택을 담보로 대출받을 수 있으며, 담보물건 시세의 최대 70%까지 대출 가능합니다. 금리가 다른 대출 상품에 비해 낮은 편이지만, 손해보험사의 상품이므로 가입 및 상품 이용에 대한 주의가 필요합니다.
개별 상황에 따라 가장 적합한 대출 상품을 선택하는 것이 중요하므로, 대출 상담을 받아보고 여러 상품을 비교하여 결정하는 것이 좋습니다. 또한, 금리 변동 등을 고려하여 재무계획을 세우는 것도 중요합니다.