최근에 부동산에 관심 많으신 분들이 아주 많아요. 특히나 한동안 아파트 가격이 상당히 올랐어요. 이후 상업용 부동산, 토지까지 많이 오르고 있는데요. 오늘은 토지 양도세율 계산해보는 방법에 대해서 안내를 해드려 보도록 할게요.
토지 양도세율
주변에 보면 땅 매매한다는 광고가 많아요. 이럴 때마다 돈있음 이러한 땅좀 사두시면 좋겠다 싶을떄가 많죠. 이번엔 토지를 매매하게 되는데 있어 알아둬야할 부분에 대하여 준비했네요.준비해드린 주제는 바로 토지 양도세율을 미리 계산을 해보는 법에 대해 안내를 해 보겠는데요. 세금이란게 참 복잡하고 어려워졌네요. 토지는더욱더더 복잡하고 어려워 졌는데요. 홈택스에서 바로 계산이 가능해지는데요. 홈택스
홈텍스에서 이용하자
방문자분들도 안내를 해 보았던 홈택스 바로가기를 사용을 해서 홈페이지로 접속을 해주시기 바랍니다. 그렇게 하고 '양도소득세 종합안내' 부분을 누르시게 되어지면 이러한 화면이 나와지는데 이 부분에서 '양도소득세 미리계산'을 눌르세요.
양도세 계산기
그럼 다양한 양도세 계산기 버튼들이 있으실 겁니다. 나와있는 이중에서 가장 상단에있는 계산하기를 클릭을 해보세요. 이 기능은 LOGIN 없이도 할수 있는 기능인데요.
계산기 이용방법
그럼 기초적인 부동산 양도시의 정보를 입력을 해 주셔야하게되는데요. 이곳에서 양도일자, 취득일자 입력을 하고 양도물건종류를 토지를 선택을 해주시기바랍니다.
사용하는법
또한 이러한 식으로 양도가액, 취득가액을 입력을 해주시기 바랍니다. 또한 해당 부동산을 보유하시면서 발생하였던 취득세, 등록세, 법무사비, 취득중개수수료등을 입력을 하시면 공제가 되어 지는데요.
실제 계산결과 확인가능
또한 이러한 방법으로 미등기양도인지, 상속받은 자산인지 또한 비사업용토지인지에 대하여 선택을 해주셔야 해요. 실제 양도세 계산시 반영이 되는 부분들이랍니다.
양도세율
또한 난다면 마지막으로 결과가 전부 나오게되어지시는데요. 다양한 요건에 따라 실제 토지 양도세율이 정해지게 되어지거든요. 상단에 테스트 해보았던경우는 24%가 적용이 되었죠. 궁금하셨었던 분들 이러한식으로 참고해보신다면 좋을듯하네요.